İşyeri kredisi hesaplama: dükkân ve ofis kredisi
Aylık taksit
93.255,02 TL
60 ay, aylık %3 akdi faiz; ticari kredi: KKDF %0, BSMV %5. Toplam geri ödeme 5.595.301,00 TL.
- Anapara2.500.000,00 TL%44,7
- Faiz2.947.905,71 TL%52,7
- BSMV147.395,29 TL%2,6
| Kredi/ekspertiz oranı | %50 (BDDK sınırı yok; banka belirler) |
| Peşinat (değer − kredi) | 2.500.000,00 TL |
| Toplam geri ödeme | 5.595.301,00 TL |
| Toplam faiz | 2.947.905,71 TL |
| Toplam BSMV | 147.395,29 TL |
| Son taksit (yuvarlama farkı kapanır) | 93.254,82 TL |
Adım adım çözüm
- İş yeri ticari, zirai ya da mesleki faaliyette kullanılıp işletme aktifine kaydedileceği için kredi ticari kredidir: KKDF yok, BSMV %5 (GİB özelgesi 30.10.2008). Bunu bankaya belgelemeniz gerekir.
- Brüt aylık oran = %3 × (1 + 0 + 0,05) = %3,15
- Taksit = 2.500.000 × 0,0315 ÷ (1 − (1 + 0,0315)^−60) = 93.255,02 TL
- 1. ay faiz = 2.500.000 × %3 = 75.000,00 TL; KKDF 0,00, BSMV 3.750,00 TL (faiz tutarı üzerinden)
Ödeme planı60 satır
| Taksit | Taksit tutarı | Faiz | BSMV | Anapara | Kalan anapara |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 93.255,02 | 75.000,00 | 3.750,00 | 14.505,02 | 2.485.494,98 |
| 2. | 93.255,02 | 74.564,85 | 3.728,24 | 14.961,93 | 2.470.533,05 |
| 3. | 93.255,02 | 74.115,99 | 3.705,80 | 15.433,23 | 2.455.099,82 |
| 4. | 93.255,02 | 73.652,99 | 3.682,65 | 15.919,38 | 2.439.180,44 |
| 5. | 93.255,02 | 73.175,41 | 3.658,77 | 16.420,84 | 2.422.759,60 |
| 6. | 93.255,02 | 72.682,79 | 3.634,14 | 16.938,09 | 2.405.821,51 |
| 7. | 93.255,02 | 72.174,65 | 3.608,73 | 17.471,64 | 2.388.349,87 |
| 8. | 93.255,02 | 71.650,50 | 3.582,53 | 18.021,99 | 2.370.327,88 |
| 9. | 93.255,02 | 71.109,84 | 3.555,49 | 18.589,69 | 2.351.738,19 |
| 10. | 93.255,02 | 70.552,15 | 3.527,61 | 19.175,26 | 2.332.562,93 |
| 11. | 93.255,02 | 69.976,89 | 3.498,84 | 19.779,29 | 2.312.783,64 |
| 12. | 93.255,02 | 69.383,51 | 3.469,18 | 20.402,33 | 2.292.381,31 |
| 13. | 93.255,02 | 68.771,44 | 3.438,57 | 21.045,01 | 2.271.336,30 |
| 14. | 93.255,02 | 68.140,09 | 3.407,00 | 21.707,93 | 2.249.628,37 |
| 15. | 93.255,02 | 67.488,85 | 3.374,44 | 22.391,73 | 2.227.236,64 |
| 16. | 93.255,02 | 66.817,10 | 3.340,86 | 23.097,06 | 2.204.139,58 |
| 17. | 93.255,02 | 66.124,19 | 3.306,21 | 23.824,62 | 2.180.314,96 |
| 18. | 93.255,02 | 65.409,45 | 3.270,47 | 24.575,10 | 2.155.739,86 |
| 19. | 93.255,02 | 64.672,20 | 3.233,61 | 25.349,21 | 2.130.390,65 |
| 20. | 93.255,02 | 63.911,72 | 3.195,59 | 26.147,71 | 2.104.242,94 |
| 21. | 93.255,02 | 63.127,29 | 3.156,36 | 26.971,37 | 2.077.271,57 |
| 22. | 93.255,02 | 62.318,15 | 3.115,91 | 27.820,96 | 2.049.450,61 |
| 23. | 93.255,02 | 61.483,52 | 3.074,18 | 28.697,32 | 2.020.753,29 |
| 24. | 93.255,02 | 60.622,60 | 3.031,13 | 29.601,29 | 1.991.152,00 |
| 25. | 93.255,02 | 59.734,56 | 2.986,73 | 30.533,73 | 1.960.618,27 |
| 26. | 93.255,02 | 58.818,55 | 2.940,93 | 31.495,54 | 1.929.122,73 |
| 27. | 93.255,02 | 57.873,68 | 2.893,68 | 32.487,66 | 1.896.635,07 |
| 28. | 93.255,02 | 56.899,05 | 2.844,95 | 33.511,02 | 1.863.124,05 |
| 29. | 93.255,02 | 55.893,72 | 2.794,69 | 34.566,61 | 1.828.557,44 |
| 30. | 93.255,02 | 54.856,72 | 2.742,84 | 35.655,46 | 1.792.901,98 |
| 31. | 93.255,02 | 53.787,06 | 2.689,35 | 36.778,61 | 1.756.123,37 |
| 32. | 93.255,02 | 52.683,70 | 2.634,19 | 37.937,13 | 1.718.186,24 |
| 33. | 93.255,02 | 51.545,59 | 2.577,28 | 39.132,15 | 1.679.054,09 |
| 34. | 93.255,02 | 50.371,62 | 2.518,58 | 40.364,82 | 1.638.689,27 |
| 35. | 93.255,02 | 49.160,68 | 2.458,03 | 41.636,31 | 1.597.052,96 |
| 36. | 93.255,02 | 47.911,59 | 2.395,58 | 42.947,85 | 1.554.105,11 |
| 37. | 93.255,02 | 46.623,15 | 2.331,16 | 44.300,71 | 1.509.804,40 |
| 38. | 93.255,02 | 45.294,13 | 2.264,71 | 45.696,18 | 1.464.108,22 |
| 39. | 93.255,02 | 43.923,25 | 2.196,16 | 47.135,61 | 1.416.972,61 |
| 40. | 93.255,02 | 42.509,18 | 2.125,46 | 48.620,38 | 1.368.352,23 |
| 41. | 93.255,02 | 41.050,57 | 2.052,53 | 50.151,92 | 1.318.200,31 |
| 42. | 93.255,02 | 39.546,01 | 1.977,30 | 51.731,71 | 1.266.468,60 |
| 43. | 93.255,02 | 37.994,06 | 1.899,70 | 53.361,26 | 1.213.107,34 |
| 44. | 93.255,02 | 36.393,22 | 1.819,66 | 55.042,14 | 1.158.065,20 |
| 45. | 93.255,02 | 34.741,96 | 1.737,10 | 56.775,96 | 1.101.289,24 |
| 46. | 93.255,02 | 33.038,68 | 1.651,93 | 58.564,41 | 1.042.724,83 |
| 47. | 93.255,02 | 31.281,74 | 1.564,09 | 60.409,19 | 982.315,64 |
| 48. | 93.255,02 | 29.469,47 | 1.473,47 | 62.312,08 | 920.003,56 |
| 49. | 93.255,02 | 27.600,11 | 1.380,01 | 64.274,90 | 855.728,66 |
| 50. | 93.255,02 | 25.671,86 | 1.283,59 | 66.299,57 | 789.429,09 |
| 51. | 93.255,02 | 23.682,87 | 1.184,14 | 68.388,01 | 721.041,08 |
| 52. | 93.255,02 | 21.631,23 | 1.081,56 | 70.542,23 | 650.498,85 |
| 53. | 93.255,02 | 19.514,97 | 975,75 | 72.764,30 | 577.734,55 |
| 54. | 93.255,02 | 17.332,04 | 866,60 | 75.056,38 | 502.678,17 |
| 55. | 93.255,02 | 15.080,35 | 754,02 | 77.420,65 | 425.257,52 |
| 56. | 93.255,02 | 12.757,73 | 637,89 | 79.859,40 | 345.398,12 |
| 57. | 93.255,02 | 10.361,94 | 518,10 | 82.374,98 | 263.023,14 |
| 58. | 93.255,02 | 7.890,69 | 394,53 | 84.969,80 | 178.053,34 |
| 59. | 93.255,02 | 5.341,60 | 267,08 | 87.646,34 | 90.407,00 |
| 60. | 93.254,82 | 2.712,21 | 135,61 | 90.407,00 | 0,00 |