Nasıl hesaplanır?
Stopaj = brüt kira × 0,20; net = brüt × 0,80Örnek: 20.000 × 0,20 = 4.000; net 16.000
Brüt = net ÷ 0,80Örnek: 16.000 ÷ 0,80 = 20.000
Sık yapılan kira stopajı hesapları
| Soru | Cevap |
|---|---|
| 10.000 TL net kiranın brütü | 12.500,00 TL |
| 25.000 TL brüt kira stopajı | 5.000,00 TL |
| 50.000 TL net kira brüt ne olur | 62.500,00 TL |
| 15.000 TL brüt kira net kaç | 3.000,00 TL |
Stopajı kim keser, kim öder
Stopajı kiracı keser: şirketler, kamu kurumları, dernekler ve gerçek usulde defter tutan tacir ya da serbest meslek erbabı. Kiracı tutarı muhtasar beyannameyle bildirip öder. Bir kişi başka bir kişiye konut ya da işyeri kiralıyorsa stopaj yoktur.
Sözleşmede yalnız "aylık 16.000 TL" yazıyorsa bu tutarın net mi brüt mü olduğu tartışma çıkarır. Kira bedelini "brüt 20.000 TL, stopaj sonrası net 16.000 TL" diye iki rakamla yazmak bu tartışmayı önler.
Sık sorulan sorular
Kira stopaj oranı kaç?
Gayrimenkul kiralarında %20'dir (GVK 94/5-a, 2009/14592 sayılı Karar).
Konut kirasında stopaj var mı?
Kiracı şirket ya da defter tutan bir işletmeyse konut kirasında da %20 stopaj kesilir. Kiracı bir kişiyse ve işletme için kiralamıyorsa stopaj yoktur.
Stopaj kesilen kira ayrıca beyan edilir mi?
Stopajlı kiraların brüt toplamı (konutun istisna sonrası kısmı dahil) 2026 için 400.000 TL'yi aşmıyorsa beyan edilmez. Aşıyorsa beyan edilir ve kesilen stopaj hesaplanan vergiden düşülür.
Kaynak ve yöntem
- 2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (GVK 94. madde tevkifat oranları), Resmî Gazete 3.2.2009, sayı 27130
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu (güncel metin)
Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz değerler sunucuya gönderilmez ve kaydedilmez. Formüller her içerik kontrolünde test edilir.
Bu sayfa hakkında
- Hazırlayan
- Hesapçı yayın ekibi
- Son kontrol
- Yöntem
- Formüller resmî kaynaklarla karşılaştırılır ve otomatik testlerle denetlenir. Yöntem ve kaynaklar
- Düzeltme
- Hata bildirimleri kaynağıyla kontrol edilir, düzeltmeler değişiklik günlüğünde yayımlanır. Hata bildirin